Demeure Exceptionnelle

Les points forts :

Emplacement privilégié
Accès direct sur pelouse classée
Proximité RER A
Rénovation de grande qualité
Très lumineuse

En bordure immédiate des pelouses classées du Vésinet, à 4 mn de la gare RER du Vésinet-Le Pecq et proche des écoles internationales (British School, Lycée International).
Exceptionnelle demeure fin XIXème, alliant caractère, harmonie et élégance. Très lumineuse et entièrement rénovée. Vues sur les jardins et les pelouses. Décoration raffinée et matériaux de grande qualité, qui mettent en valeur l'architecture d'origine, datant de la création du Vésinet.

Au rez-de-chaussée : grande entrée, vestiaire, séjour triple avec cheminée, moulures et parquets chêne d'époque XIXè en point de Hongrie, traversant est-ouest donnant sur 2 terrasses, cuisine équipée et aménagée, bureau ou chambre, WC.
Au 1er étage : 4 belles chambres baignées de lumière avec rangements, grande salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, WC indépendant.
Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, belle salle de bains avec douche à l'italienne, 4ème WC indépendant.
Sous-sol comprenant pièce polyvalente, buanderie et cave à vin.

Beau jardin paysagé, arboré et fleuri avec bassin en galets et arrosage automatique. Accès privatif sur les pelouses classées.
Dépendance typique de l'architecture historique du Vésinet.
Plusieurs places de stationnement dont un garage fermé donnant sur rue.

Honoraires inclus de 2.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laurejosse/381/18xzP/tarifs_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM602
Ville	Le Vésinet 78110
Secteur	Ibis
Type	Villa
Surface	245.00 m²
Surface au sol	245 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	1558 m²
Terrasse	40 m²
Pièces	10
Chambres	6
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	4 Indépendant
Epoque, année	1880
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1 garage couvert
Stationnement ext.	2
Toiture	état neuf
Autres	Cheminée Interphone Portail motorisé
Piscine	Non
Taxe foncière	3 379 €/an

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41 Boulevard Carnot
78110 Le Vesinet

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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