LAURE JOSSE IMMOBILIER, Le Vesinet

Immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre-ville du Vésinet !
Celui-ci offre un potentiel locatif intéressant et se compose de :

Sous-sol : divisé en 5 caves.
Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 30 m², actuellement loué à 730 €/mois.
1er étage : Appartement T2 de 31 m², actuellement loué à 660 €/mois.
2ème étage : Appartement T2 de 30 m², actuellement loué à 755 €/mois.
3ème étage : Appartement T2 de 31 m², libre d'occupation, avec un potentiel locatif de 838 €/mois.
Combles : non aménagés.

Caractéristiques générales :

Surface totale de l’immeuble : environ 152 m²
Taxe foncière annuelle : 2 005 €

Cet ensemble immobilier bien situé, à proximité immédiate de toutes commodités et transports, constitue une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs stables et un appartement vacant pour de futurs projets

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6410.00 et 8330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laurejosse/381/18xzP/tarifs_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI011
Ville	Le Vésinet 78110
Surface	152 m²
Superficie du terrain	113 m²
Étages	4
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel

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LAURE JOSSE IMMOBILIER
41 Boulevard Carnot
78110 Le Vesinet

Téléphone : 06 42 33 25 38
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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