Duplex Proche Ibis et Gare

Charmant Duplex de 66 m² avec balcon au sein d'un immeuble de standing au 1er et dernier étage. 15 mn RER Vésinet-Le Pecq.

Situé dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports (RER A) et espaces verts, ce beau duplex de 66 m² (loi Carrez) avec balcon et double stationnement offre un cadre de vie rare et recherché.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon agréable
Cuisine américaine fonctionnelle de 7 m²
WC indépendant (1,3 m²)

À l’étage :

Pallier (5 m²)
Dressing (1,4 m²)
Salle d’eau avec WC (3,69 m²)
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 11,45 m²

Atouts supplémentaires :

Balcon exposé sud au calme, idéal pour profiter des beaux jours
Deux places de stationnement
Résidence bien entretenue
Proximité immédiate de la nature, des écoles, des commerces et des transports (RER A)

Ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Parfait pour un couple ou une petite famille.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex rare sur le secteur du Vésinet.

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €.Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laurejosse/381/18xzP/tarifs_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA902
Ville	Le Vésinet 78110
Charges	220 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	66.00 m²
Surface au sol	70 m²
Pièces	4
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Étage	1
Stationnement int.	2 Emplacements en sous-sol
Taxe foncière	1 464 €/an

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41 Boulevard Carnot
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41013 BLOIS CEDEX.

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